Az ingatlankezelő megbízási szerződés alapján, az ingatlan jellemzőinek ismeretében
 – gazdasági elemzés alapján – tervajánlatot készít az ingatlan fenntartására, fejlesztésére, hasznosítására, valamint ingatlanbefektetési tanácsokat ad.
Az ingatlankezelő több tudományterületet érintő interdiszciplináris feladatai keretében ellátja egy ingatlan funkcionálisan meghatározott hasznosítási, üzemeltetési és felügyeleti feladatait. A különböző funkciójú ingatlanokhoz (irodaház, üzemcsarnok, lakóház, vegyes funkció stb.)

kapcsolódó speciális jogi környezetet, valamint a tulajdonosi igényeket figyelembe véve önállóan megszervezi az ingatlan problémamentes, üzemszerű,
költséghatékony működésének feltételeit.
Az ingatlankezelő:
– javaslatot készít a tervszerű műszaki karbantartás folyamatára, valamint a felújítási munkálatokra; megszervezi az ezek elvégzéséhez szükséges feladatokat,
  együttműködik a végrehajtást végző partnerekkel és felügyeli azok munkáját
-kidolgozza és működteti az ingatlan műszaki felügyeleti rendszerét
-felelős az ingatlan vagyonvédelmi rendszerének működéséért, az élet-, tűz- és vagyonvédelem megszervezéséért és biztosításáért,
-kapcsolatot tart a közműszolgáltatókkal és hatóságokkal,
-tervajánlatot készít az ingatlan fenntartására, fejlesztésére, hasznosítására, ingatlanbefektetési tanácsokat ad
-segíti az épület tulajdonosát a pénzügyi és vagyonkezelési céljai elérésében
-közreműködik a bérlői portfólió összeállításában, a piaci szegmentálásban, bérlőmegtartási és vonzási stratégiákat dolgoz ki
-tervezi és irányítja az ingatlan gazdálkodását
-elszámolásokat és riportokat készít a gazdálkodás jellemzőiről
-követi a jogszabályi változásokat és figyelemmel kíséri a műszaki (építészeti, épületgépészeti, környezetvédelmi) fejlődést.